రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్‌స్టిట్యూషనల్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ వాల్యూమ్‌లు 2021లో $4 బిలియన్లకు చేరుకున్నాయి, ఇది 17 శాతం తగ్గుదల అని కొలియర్స్ ఇండియా తెలిపింది.
మూలధన ప్రవాహాలు చాలా అసెట్ క్లాసులు, భౌగోళిక ప్రాంతాలలో విస్తృత ఆధారిత పునరుద్ధరణకు వచ్చాయని మరియు 2020తో పోలిస్తే డీల్‌ల సంఖ్య రెండింతలు పెరిగిందని చెప్పబడింది. కొన్ని పెద్ద లావాదేవీలు 2020లో ముగిశాయి.
2021 పారిశ్రామిక మరియు లాజిస్టిక్స్ మరియు రెసిడెన్షియల్ రంగాలకు అత్యుత్తమ సంవత్సరాల్లో ఒకటి, మొత్తం పెట్టుబడులలో దాదాపు సగం $2 బిలియన్లు. కార్యాలయ రంగం అత్యధికంగా $1.2 బిలియన్ల పెట్టుబడులను ఆకర్షించింది, ఇది 2021లో మొత్తం పెట్టుబడులలో 31 శాతం వాటాను కలిగి ఉంది.
పారిశ్రామిక మరియు లాజిస్టిక్స్ రంగం
ఆన్ మరోవైపు, పారిశ్రామిక మరియు లాజిస్టిక్స్ రంగం ఎక్కువగా కోరుకునేది మరియు పెట్టుబడులు ఐదేళ్ల గరిష్ట స్థాయి $1.1 బిలియన్లకు పెరిగాయి, ఇది 2020 నుండి ఐదు రెట్లు పెరిగింది. ఈ రంగం బలమైన ఆపరేటర్లు మరియు పెట్టుబడిదారుల ఆసక్తిని ఆకర్షిస్తోంది. మహమ్మారి తర్వాత ఇ-కామర్స్ మరియు థర్డ్-పార్టీ లాజిస్టిక్స్ ప్లేయర్‌ల నుండి డిమాండ్ పెరిగింది.
కాలియర్స్ ఇండియా ఈ వృద్ధి ఊపందుకుంటున్నది 2022లో కొనసాగుతుందని అంచనా వేసింది, ప్రధాన ప్రపంచ పెట్టుబడిదారులు మరియు డెవలపర్‌లు టైర్ I మరియు II నగరాల్లోని అధిక వినియోగ ప్రాంతాలకు సమీపంలో తమ పాదముద్రను విస్తరింపజేస్తూనే ఉన్నారు.
“ఈ మహమ్మారి అనేక నిర్మాణాత్మక ధోరణులను వేగవంతం చేసింది మరియు భారతదేశంలో రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారం యొక్క స్వభావంపై శాశ్వత మార్పులను కలిగి ఉంటుంది. ఆస్తుల తరగతుల్లో పెట్టుబడులు 2021లో ఆశాజనక ఇన్‌ఫ్లోలను చూశాయి, ఇది పెట్టుబడిదారులు వృద్ధి రంగాల వైపు తమ వ్యూహాన్ని పునఃపరిశీలించడానికి అనేక అవకాశాలను ప్రతిబింబిస్తుంది. రెసిడెన్షియల్, డేటా సెంటర్ల అభివృద్ధి, ప్రత్యామ్నాయాలు, పారిశ్రామిక, ఆఫీసులతోపాటు లైఫ్ సైన్స్ రంగం పరిణామంలో పెరుగుతున్న వేగవంతమైన పెట్టుబడిలో ఇది ఇప్పటికే స్పష్టంగా కనిపిస్తోంది. వృద్ధి కథనంలో పాల్గొనడానికి పరిశ్రమలో విశ్వాసం ప్రతిబింబిస్తుంది మరియు అందువల్ల దీర్ఘకాలికంగా నిజమైన ఆస్తులను అభివృద్ధి చేయడం, నిర్మించడం మరియు స్వంతం చేసుకోవడం. కొలియర్స్ ఇండియా క్యాపిటల్ మార్కెట్స్ అండ్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ సర్వీసెస్ మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ పీయూష్ గుప్తా అన్నారు.
దీనికి జోడిస్తూ, కొలియర్స్ ఇండియా సీనియర్ డైరెక్టర్ మరియు రీసెర్చ్ హెడ్ విమల్ నాడార్ మాట్లాడుతూ, “2021 సంవత్సరం నివాస మరియు పారిశ్రామిక మరియు లాజిస్టిక్స్ రంగాల కోసం బలమైన పెట్టుబడిదారుల ఆకలి ఆఫీస్ ఆధిపత్యం కొనసాగుతుంది. ఇటీవలి కాలంలో మొత్తం సంస్థాగత పెట్టుబడి వాల్యూమ్‌లలో దాదాపు $2 బిలియన్ల వరకు ల్యాప్ చేయడంతో మునుపటి రికార్డు గరిష్టాలను అధిగమించింది. ఇది సానుకూల ఆర్థిక దృక్పథం ద్వారా మద్దతు ఇచ్చే అంతర్లీన ఆస్తుల యొక్క బలమైన ప్రాథమిక అంశాలు మరియు ఆకర్షణీయమైన విలువలను ప్రతిధ్వనిస్తుంది. విస్తృత-ఆధారిత రికవరీ ఇన్వెస్టర్లలో ఉల్లాసాన్ని సూచిస్తుంది మరియు REITల విస్తరణ, ఆస్తుల వైవిధ్యం, పారిశ్రామిక మరియు లాజిస్టిక్స్‌లో ఆసన్నమైన సంభావ్యత వారిని భారతీయ మార్కెట్లో బిజీగా ఉంచుతుంది. అంతేకాకుండా, డేటా సెంటర్లు, స్టూడెంట్ హౌసింగ్ మరియు లైఫ్ సైన్స్ వంటి సముచిత ఆస్తి తరగతులు పెట్టుబడిదారులకు తమ పెట్టుబడులను వైవిధ్యపరచడానికి ఒక ప్రత్యేకమైన అవకాశాన్ని అందిస్తాయి.”
