భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ 2030 నాటికి 1 ట్రిలియన్ డాలర్లను తాకినట్లు అంచనా. గత ఏడు సంవత్సరాల్లో కొత్త రియాల్టీ చట్టం రెరా , హౌసింగ్ మరియు అర్బన్ వంటి పెరుగుతున్న డిమాండ్ మరియు వివిధ సంస్కరణల వల్ల. వ్యవహారాల కార్యదర్శి దుర్గా శంకర్ మిశ్రా బుధవారం చెప్పారు.
ఈ రంగంలో పనిచేసే వారి సంఖ్య కూడా రాబోయే సంవత్సరాల్లో 7 కోట్లకు పెరుగుతుందని, 2019 లో 5.5 కోట్ల నుండి, రియల్ ఎస్టేట్ రంగంపై సిఐఐ కార్యక్రమంలో ప్రసంగించారు.
ఆమోదించిన మోడల్ అద్దె చట్టం ను త్వరలో అమలు చేయాలని రాష్ట్రాలను కోరినట్లు కార్యదర్శి తెలిపారు. ఈ ఏడాది జూన్‌లో కేంద్ర క్యాబినెట్ .
ఒకప్పుడు రాష్ట్రాలు అమలుచేసే చట్టం ప్రకృతిలో కాబోయేదని, అద్దె ఒప్పందాలకు సంబంధించిన అన్ని వివాదాలను ఆయా రాష్ట్రాల పాత చట్టాల ప్రకారం పరిష్కరిస్తామని మిశ్రా స్పష్టం చేశారు.
COVID-19 మహమ్మారి యొక్క మొదటి మరియు రెండవ తరంగాల సమయంలో రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి “ఎదురుదెబ్బలు” ఎదురయ్యాయని ఆయన అభిప్రాయపడ్డారు, కాని గృహ డిమాండ్ తిరిగి పుంజుకుంది.
“రియల్ ఎస్టేట్ రంగం పరిమాణం 2-3 సంవత్సరాల క్రితం 200 బిలియన్ డాలర్లు. రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ 2030 నాటికి 1 ట్రిలియన్ డాలర్లను తాకుతుందని మేము ఆశిస్తున్నాము” అని హౌసింగ్ సెక్రటరీ చెప్పారు.
“ఇది కేవలం చర్చ మరియు work హించిన పని కాదు. మన దేశంలోని రియల్ ఎస్టేట్ రంగం రాబోయే 7-8 సంవత్సరాల్లో 1 ట్రిలియన్ డాలర్లను తాకినట్లు ధోరణి స్పష్టంగా చూపిస్తుంది” భారత ఆర్థిక వ్యవస్థలో ఈ పరిశ్రమ యొక్క ప్రాముఖ్యతను నొక్కి చెబుతూ మిశ్రా అన్నారు.
ప్రాపర్టీ కన్సల్టెంట్ల వివిధ నివేదికలను ఉటంకిస్తూ, ఈ ఆర్థిక సంవత్సరం మొదటి త్రైమాసికంలో గృహ డిమాండ్ గత సంవత్సరంతో పోలిస్తే పెరిగిందని కార్యదర్శి తెలిపారు.
ఉపాధి తరంలో ఈ రంగం యొక్క ప్రాముఖ్యత గురించి మాట్లాడుతూ ఆయన ఇలా అన్నారు: “సుమారు 5.5 కోట్ల మంది ఉద్యోగులున్నారు ఈ రంగంలో సుమారు 7 కోట్ల మందికి ఉపాధి లభిస్తుందని భవిష్యత్తు కోసం మా అంచనాలు. ”
ఇది కాకుండా, రియల్ ఎస్టేట్ రంగం సిమెంట్ మరియు ఉక్కుతో సహా సుమారు 270 ఇతర పరిశ్రమలకు డిమాండ్ సృష్టిస్తుందని మిశ్రా చెప్పారు.
“అందువల్ల, రియల్ ఎస్టేట్ ఆర్థిక వ్యవస్థలో ఒక ముఖ్యమైన రంగం. దీనిపై ఎవరికీ ఎటువంటి సందేహం ఉండకూడదు” అని ఆయన నొక్కి చెప్పారు.
అందువల్ల, గత ఏడు సంవత్సరాల్లో ప్రభుత్వం ఈ రంగంపై చాలా దృష్టి పెట్టిందని, 2014 నుండి ప్రతి బడ్జెట్‌లో చర్యలు తీసుకుందని మిశ్రా అన్నారు.
ప్రస్తుత 46 కోట్లతో పోలిస్తే 2051 నాటికి సుమారు 88 కోట్ల మంది పట్టణ ప్రాంతాల్లో నివసిస్తారని అంచనా వేయడం, రియల్ ఎస్టేట్ అభివృద్ధికి భారీ అవకాశాలను సృష్టిస్తుంది.
కొత్త రియాల్టీ చట్టం రెరాను అతిపెద్ద సంస్కరణగా అభివర్ణించిన ఆయన, కొత్త చట్టం పరిశ్రమను మరో స్థాయికి తీసుకెళ్లిందని అన్నారు.
“రెరా ఈ రంగాన్ని మార్చింది మరియు ఈ పరిశ్రమ యొక్క అవగాహనను మార్చింది. వినియోగదారులు తమ పెట్టుబడులు సురక్షితంగా ఉన్నాయని ఇప్పుడు నమ్మకం కలిగి ఉన్నారు” అని మిశ్రా చెప్పారు.
రెరా యొక్క విజయ కథను పంచుకుంటూ, ఈ చట్టం ప్రకారం సుమారు 67,000 ప్రాజెక్టులు మరియు 52,000 ప్రాపర్టీ ఏజెంట్లు నమోదు చేయబడ్డారు. ఈ చట్టం ప్రకారం ఏర్పాటు చేసిన రియల్ ఎస్టేట్ అధికారులు 70,000 కేసులను పరిష్కరించారు.
పశ్చిమ బెంగాల్ మినహా అన్ని రాష్ట్రాలు ఈ చట్టాన్ని అమలు చేశాయని, దీనికి సంబంధించి మంత్రిత్వ శాఖ రాష్ట్ర ప్రభుత్వానికి లేఖ రాసింది.
అతను మోడల్ అద్దె చట్టాన్ని మరొక సంస్కరణగా జాబితా చేశాడు, ఇది దేశంలో అద్దె గృహాలకు చాలా డిమాండ్ను సృష్టిస్తుంది.
ఈ చట్టాన్ని త్వరగా అమలు చేయాలని మంత్రిత్వ శాఖ అన్ని రాష్ట్రాలను కోరింది.
ముంబైలో సాంప్రదాయ ‘పగ్డి ఒప్పందాల’ విధికి సంబంధించిన ఆందోళనలను మీడియా నివేదికలను ప్రస్తావిస్తూ మిశ్రా మాట్లాడుతూ, కొత్త చట్టం భవిష్యత్ మరియు పునరాలోచన కాదు.
అందువల్ల, ప్రస్తుతం ఉన్న అద్దె ఒప్పందాలు దాని పరిధిలోకి రావు అని ఆయన అన్నారు. “ఇది ప్రకృతిలో కాబోయేదిగా ఉంటుంది.”
ఈ మోడల్ అద్దె చట్టం యొక్క నిబంధనలలో ఇప్పటికే ఉన్న అద్దె ఒప్పందాలకు సంబంధించిన అన్ని వివాదాలు పాత చట్టాల ప్రకారం అవి రద్దు చేయబడిన తరువాత కూడా పరిష్కరించబడతాయి అని స్పష్టంగా పేర్కొంది, కార్యదర్శి నొక్కిచెప్పారు.
రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో వ్యాపారం సులభతరం చేయడానికి సంస్కరణల గురించి మిశ్రా మాట్లాడారు.
నిర్మాణానికి ఆన్‌లైన్ అనుమతి ఇవ్వడానికి ప్రభుత్వం చర్యలు తీసుకుందని, ఇది ఆలస్యం మరియు అవినీతి పద్ధతులను తొలగిస్తుందని ఆయన అన్నారు.
రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ ట్రస్ట్ (REIT) పరిచయం మరియు ఒత్తిడి నిధి ప్రారంభించడం వంటి ఇతర సంస్కరణలను కార్యదర్శి హైలైట్ చేశారు. నిలిచిపోయిన గృహనిర్మాణ ప్రాజెక్టులను పూర్తి చేయడానికి స్వామిహ్.
వలస కార్మికులకు గృహాలను అభివృద్ధి చేయడానికి ప్రభుత్వం ప్రారంభించిన స్థోమత అద్దె హౌసింగ్ కాంప్లెక్స్ (ARHC) పథకం మిశ్రా అన్నారు. ఈ రంగానికి వ్యాపార అవకాశాలను కూడా సృష్టిస్తుంది.
తక్కువ మరియు మధ్య ఆదాయ సమూహం నుండి కొనుగోలుదారులను ఆకర్షించడానికి నివాస ఆస్తుల స్థోమతపై దృష్టి పెట్టాలని కార్యదర్శి రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమను కోరారు.
రియల్ ఎస్టేట్ అండ్ హౌసింగ్‌పై సిఐఐ జాతీయ కమిటీ కో-చైర్, కె రహెజా కార్ప్ గ్రూప్ ప్రెసిడెంట్ నీల్ రహేజా, ఈ రంగంలో అధిక ప్రభుత్వ ఛార్జీలు మరియు ఆర్థిక వ్యయం గురించి మాట్లాడారు. . ఎస్టేట్ రంగం.
గోద్రేజ్ ప్రాపర్టీస్ లిమిటెడ్ మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ & సిఇఒ మోహిత్ మల్హోత్రా మాట్లాడుతూ పరిశ్రమ ఈక్విటీ క్యాపిటల్‌ను ఆకర్షించాల్సిన అవసరం ఉంది ఇంధన వృద్ధికి. సరికొత్త సాంకేతిక పరిజ్ఞానాన్ని ఉపయోగించడం ద్వారా ఉత్పాదకతను మెరుగుపరచడంపై ఆయన ఉద్ఘాటించారు.
మల్హోత్రా మాట్లాడుతూ రియల్ ఎస్టేట్ రంగం చాలా విచ్ఛిన్నమైన నుండి ఏకీకృతం అవుతోంది.
సిఐఐ పట్టణ అభివృద్ధి చైర్మన్ అమిత్ గోస్సేన్ మరియు స్మార్ట్ సిటీస్ కౌన్సిల్ మరియు కోన్ ఎలివేటర్స్ ఇండియా మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ లిమిటెడ్, కోవిడ్ -19 మహమ్మారి ఈ రంగంలో “స్వల్పకాలిక బ్లిప్” ను తీసుకువచ్చిందని మరియు దీర్ఘకాలిక వృద్ధి సామర్థ్యం చెక్కుచెదరకుండా ఉందని అభిప్రాయపడ్డారు.