దేశవ్యాప్తంగా జిల్లా వారీగా అద్దె కోర్టులు, అధికారులు మరియు ట్రిబ్యునళ్లను ఏర్పాటు చేయాలనే నిబంధనతో మోడల్ అద్దె చట్టం (ఎంటీఏ), 2021 ను కేంద్రం బుధవారం ఆమోదించింది. పిఎం మోడీ అధ్యక్షతన కేంద్ర కేబినెట్ అన్ని రాష్ట్రాలకు మరియు యుటిలకు కొత్త చట్టాన్ని తీసుకురావడం లేదా ఇప్పటికే ఉన్న అద్దె చట్టాలను సవరించడం ద్వారా అనుసరణ కోసం ఈ చట్టాన్ని ఆమోదించింది.
“మాకు గృహనిర్మాణానికి చాలా డిమాండ్ ఉంది మరియు మాకు గృహాల లభ్యత ఉంది” అని గృహనిర్మాణ మరియు పట్టణ వ్యవహారాల మంత్రి హర్దీప్ సింగ్ పూరి ఇటి నౌకి చెప్పారు. ఏదేమైనా, 2011 జనాభా లెక్కల ప్రకారం, భారతదేశంలో 1 కోట్లకు పైగా యూనిట్లు ఉపయోగించబడలేదు, మరియు పూరీ ప్రకారం, ఈ సంఖ్య ఇప్పుడు చాలా ఎక్కువగా ఉండవచ్చు.
MTA అద్దె ప్రయోజనాల కోసం ఖాళీగా ఉన్న ఇళ్లను అన్లాక్ చేస్తుంది మరియు గృహ కొరతను పరిష్కరించడంలో ప్రైవేట్ భాగస్వామ్యాన్ని ప్రోత్సహిస్తుంది. రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు ఈ చట్టం యొక్క ఆమోదం ఆట మారేదని మరియు అద్దె గృహాలకు ప్రోత్సాహాన్ని ఇస్తుందని అభిప్రాయపడ్డారు. భారతదేశం లో.
మీరు తెలుసుకోవలసినది ఇక్కడ ఉంది:
- MTA a పూరి
- ప్రకారం నివాస మరియు వాణిజ్య, పట్టణ మరియు గ్రామీణ ప్రాంతాల నియంత్రణ ఫ్రేమ్వర్క్ MTA సంభావ్యంగా వర్తిస్తుంది మరియు ఇప్పటికే ఉన్న అద్దెలను ప్రభావితం చేయదు
- అద్దె మరియు అద్దె వ్యవధి కోసం యజమాని మరియు అద్దెదారు మధ్య వ్రాతపూర్వక ఒప్పందం అవసరం, ఇది జిల్లా అద్దె అథారిటీకి సమర్పించబడుతుంది
- నివాస ప్రాంగణాలకు గరిష్ట భద్రతా డిపాజిట్ పరిమితి రెండు నెలలు మరియు వాణిజ్య ఆస్తులకు ఆరు నెలలు
- గరిష్ట భద్రతా డిపాజిట్ పరిమితి సూచించదగినది, మరియు కేంద్రం ఎటువంటి పరిమితులను సూచించడం లేదు, పూరి చెప్పారు. “రోజు చివరిలో, దీనికి ప్రాధమిక అధికార పరిధి ఉన్న రాష్ట్రాలు, మరియు భూస్వామి మరియు అద్దెదారు దానిని నిర్ణయిస్తారు” అని ఆయన చెప్పారు
- అద్దె ఒప్పందంలో పేర్కొనకపోతే, నిర్మాణ మరమ్మతులకు (అద్దెదారు వల్ల తప్ప), గోడలు తెల్లగా కడగడం, తలుపులు మరియు కిటికీల పెయింటింగ్, పైపులు మార్చడం మరియు ప్లంబింగ్, అంతర్గత మరియు బాహ్య బాధ్యత భూస్వామికి ఉంటుంది. ఎలక్ట్రికల్ వైరింగ్, మరియు సాండ్రీ మెయింటెనెన్స్
- డ్రెయిన్ క్లీనింగ్, సాకెట్ మరమ్మతులు, కిచెన్ ఫిక్చర్ మరమ్మతులు, గ్లాస్ ప్యానెల్స్ భర్తీ మరియు బహిరంగ ప్రదేశాల నిర్వహణ
- అంతేకాకుండా, ఆస్తికి ఏదైనా ఉద్దేశపూర్వకంగా లేదా నిర్లక్ష్యంగా నష్టం జరిగితే అది అద్దెదారు యొక్క పరిధి అవుతుంది
- మరమ్మత్తు పనులపై ఏదైనా వివాదానికి సంబంధించి లేదా ప్రాంగణంలో అదనపు నిర్మాణాల నిర్మాణానికి సంబంధించి, అద్దెదారుకు భూస్వామి చేత ఇవ్వబడినది, ఒక దరఖాస్తు n ను అద్దె కోర్టుకు తీసుకెళ్లవచ్చు
- అయితే, ఏ ఆస్తి నిర్వాహకుడు అద్దెదారు నుండి అవసరమైన సామాగ్రిని నిలిపివేయలేరు
- అద్దె ఒప్పందం వ్యవధిలో అద్దెదారులు తొలగించబడరు, లేకపోతే రెండు పార్టీలు
- ప్రాంగణం ఖాళీ చేయకపోతే మరియు అద్దె పునరుద్ధరించబడకపోతే
- అద్దె ఒప్పందంలో
- పేర్కొన్న నిబంధనల ప్రకారం అద్దె పునర్విమర్శలు అనుమతించబడతాయి. ఒప్పందంలో లేదు, సవరించిన మూడు నెలల ముందు భూ యజమాని నోటీసు ఇవ్వవచ్చు అద్దె చెల్లించాల్సి ఉంటుంది
- అద్దెదారు రద్దు నోటీసు ఇవ్వడంలో విఫలమైతే, వారు ప్రతిపాదిత సవరించిన అద్దెను అంగీకరించాలి
నెలవారీ ప్రాతిపదికన అద్దె పునరుద్ధరించబడుతుంది. గరిష్టంగా ఆరు నెలల గడువు ముగిసిన అద్దె ఒప్పందంలో నిర్దేశించిన నిబంధనలు మరియు నిబంధనలను నెల నుండి నెల అద్దె అనుసరిస్తుంది. ఖాళీగా లేకపోతే, అద్దెదారు నెలవారీ అద్దెకు రెండు నెలలు మరియు ఆ తరువాత నెలవారీ అద్దెకు నాలుగు రెట్లు
“సమయం గడిచేకొద్దీ, ఇది ఎప్పుడు
డౌన్లోడ్ డైలీ మార్కెట్ నవీకరణలు & ప్రత్యక్ష వ్యాపార వార్తలను పొందడానికి ఎకనామిక్ టైమ్స్ న్యూస్ యాప్ .