వ్యాపారం

ప్రీ-సేల్స్ సంఖ్యలు రియల్ ఎస్టేట్ మేజర్‌లకు బలమైన Q4ని సూచిస్తాయి

bshnews 6 mins ago

0 2,014 2 minutes read

BSH NEWS

రియల్ ఎస్టేట్

BSH NEWS FY23

లో కొత్త లాంచ్‌లు ప్రారంభమయ్యే అవకాశం ఉంది

ఏప్రిల్ 15 ప్రీమియం రియల్టర్లలో కొన్ని పెద్ద-టికెట్ లాంచ్‌లు ఉన్నప్పటికీ వెనక్కి నెట్టబడ్డాయి Q1FY23, Omicron నేతృత్వంలోని సంకోచాల దృష్ట్యా, భారతదేశం అంతటా రియల్ ఎస్టేట్ మేజర్ల ముందస్తు విక్రయ సంఖ్యలు జనవరి-మార్చి కాలంలో బలమైన రికవరీని సూచిస్తున్నాయి.

ఈ రంగంలోకి సంస్థాగత పెట్టుబడులు ఆఫీస్ వంటి విభాగాల్లో వృద్ధిని కనబరిచాయి. స్థలం మరియు లాజిస్టిక్స్, అయితే సంస్థాగత పెట్టుబడులు “నివాస ఆస్తుల” కోసం మ్యూట్‌గా ఉంటాయి. ICICI సెక్యూరిటీస్ కూడా ఇలా చెప్పింది, అయితే రెసిడెన్షియల్ అమ్మకాలు ఊపందుకున్నాయి. ఆరోగ్యంగా ఉండండి; కొత్త లాంచ్‌ల ద్వారా అమ్మకాల పరిమాణం పెరుగుదల మిశ్రమంగా ఉండవచ్చు.

బెంగళూరు ఆధారిత శోభా లిమిటెడ్ – BSE రియాల్టీ ఇండెక్స్ స్టాక్‌లలో – చదరపు అడుగుకు ₹8,265కి “ఎప్పటికైనా అత్యుత్తమ ధర వాస్తవీకరణ” నమోదు చేసిందని మరియు మూడు శాతానికి పైగా పెరుగుదలను నమోదు చేసిందని చెప్పారు. అమ్మకాల పరిమాణం 1.34 మిలియన్ చదరపు అడుగుల సూపర్ బిల్ట్-అప్ ఏరియా మరియు రియలైజేషన్స్ ₹1,110 కోట్లు.

బెంగళూరుకు చెందిన ప్రెస్టీజ్ ఎస్టేట్స్, FY22లో ₹10,000 కోట్ల ప్రీ-సేల్స్‌ను దాటింది, ఇది 90 శాతం పెరిగింది; Q4FY22 కాలంలో దాని ప్రీ-సేల్స్ కలెక్షన్లు 39 శాతం పెరిగి ₹2,461 కోట్లకు (₹1,768 కోట్లు) చేరాయి. మార్చి 2022తో ముగిసిన త్రైమాసికంలో అమ్మకాల పరిమాణం మరియు విలువ పరంగా వరుసగా 76 శాతం మరియు 77 శాతం పెరిగాయి.

“ప్రెస్టేజ్ గ్రూప్ ప్రీ-సేల్స్ ఈ సమయంలో రూ. 10382 కోట్లుగా ఉన్నాయి. FY22. మా 16.77 మిలియన్ల sft కొత్తగా ప్రారంభించిన ప్రాజెక్ట్‌లకు మరియు నిర్మాణంలో ఉన్న మరియు పూర్తయిన ఇన్వెంటరీకి బలమైన ప్రతిస్పందన ద్వారా ఈ రికార్డు అమ్మకాలు జరిగాయి, ”అని ప్రెస్టీజ్ గ్రూప్ చైర్మన్ ఇర్ఫాన్ రజాక్ చెప్పారు. FY22లో లాంచ్‌లు 42 శాతం పెరిగాయి. ముంబై -ఆధారిత మాక్రోటెక్ డెవలపర్లు (గతంలో లోధా రియల్టర్లు) మునుపటి ఆర్థిక సంవత్సరం యొక్క నాల్గవ త్రైమాసికంలో ₹3,456 కోట్లకు ముందస్తు అమ్మకాలు జరిగాయి, ఇది 37 శాతం పెరిగింది. డెవలపర్ ఇది తన అత్యుత్తమ త్రైమాసికాలలో ఒకటి అని చెప్పారు. Q4లో అమ్మకాలకు మహారాష్ట్రలో స్టాంప్ డ్యూటీ మినహాయింపు మద్దతు లభించింది.

HDFC సెక్యూరిటీస్, ఒక నివేదికలో, ప్రీ-సేల్స్ నంబర్‌లను పేర్కొంది. డెవలపర్‌లలో అన్ని సమయాలలో అత్యధికంగా ఉండవచ్చు. “ప్రీసేల్స్ మొమెంటం Q1FY23లో కొనసాగవచ్చు, కొత్త లాంచ్‌లతో డెల్టా పెరిగే అవకాశం ఉంది. లాంచ్‌లు ట్రాక్‌లో ఉంటే Q1FY23లో ప్రెస్టీజ్, ఒబెరాయ్, మహీంద్రా లైఫ్, DLF మరియు GPL కొత్త రికార్డులను నమోదు చేస్తాయని మేము ఆశిస్తున్నాము, ”అని ఇది తెలిపింది.

BSH NEWS మ్యూట్ చేయబడిన లాంచ్‌లు

జనవరి-మార్చి, బిగ్ బ్యాంగ్ లాంచ్‌లకు నెమ్మదిగా ఉండే త్రైమాసికం. ప్రెస్టీజ్ ఎంతో ఆసక్తిగా ఎదురుచూస్తున్న ముంబై ప్రాజెక్ట్‌లు Q1FY23 నుండి ప్రారంభించబడతాయని మార్కెట్ వర్గాలు చెబుతున్నాయి. FY23లో, ముంబైలోని ములుండ్, మెరైన్ లైన్స్ మరియు పాలి హిల్‌లోని ప్రాజెక్ట్‌లలో 15 మిలియన్ చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంలో సమర్పణలను ప్రారంభించాలని గ్రూప్ యోచిస్తోంది; మరియు బెంగళూరు, ఢిల్లీ -NCR మరియు చెన్నై వంటి ఇతర నగరాల్లో.

“Q4FY22 మ్యూట్ చేయబడిన ప్రయోగ త్రైమాసికం, మేము ఊపందుకుంటున్నాము ప్రెస్టీజ్ (MMR, మోస్ట్ అవైటెడ్), ఒబెరాయ్ (థానే, లాంగ్ డ్యూ) మరియు మహీంద్రా లైఫ్ (బెంగళూరు, చెన్నై) నుండి కొన్ని ప్రధాన లాంచ్‌లతో Q1FY23ని పికప్ చేయండి. ఎటువంటి కోవిడ్-19 నాల్గవ వేవ్ లేనప్పుడు లాంచ్‌లు బలమైన Q1FY23కి దారితీస్తాయని మేము ఆశిస్తున్నాము, ”HDFC సెక్యూరిటీస్ నివేదిక జోడించబడింది.

BSH NEWS సంస్థాగత పెట్టుబడులు

ఇదే సమయంలో, భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్‌లో సంస్థాగత పెట్టుబడులు జనవరి-మార్చి కాలంలో $ 1.1 బిలియన్లను తాకినట్లు నివేదించబడింది, ఇది గత సంవత్సరం కంటే రెట్టింపు అయింది. ఈ త్రైమాసికంలో పెట్టుబడి కార్యకలాపాలు ఆఫీస్ సెక్టార్‌లోని కొన్ని పెద్ద-పరిమాణ ఒప్పందాల ద్వారా నడపబడ్డాయి. పెట్టుబడులు ఎక్కువగా విదేశీ పెట్టుబడిదారులచే నడపబడుతున్నాయి, జనవరి – మార్చిలో వచ్చిన ఇన్‌ఫ్లోలలో దాదాపు 70 శాతం వాటా కలిగి ఉంది. దేశీయ పెట్టుబడులు దాదాపు మహమ్మారి ముందు స్థాయిలలో ఉన్నాయి. రిటైల్ రంగం 23 శాతం పెట్టుబడులలో రెండవ అత్యధిక వాటాను ఆకర్షించింది. పారిశ్రామిక మరియు లాజిస్టిక్స్ ఆస్తులు $ 0.2 బిలియన్ల ప్రవాహాన్ని అందుకున్నాయి, ఇది మొత్తం పెట్టుబడులలో 16 శాతం వాటాను కలిగి ఉంది, రియల్ ఎస్టేట్ కన్సల్టెన్సీ సంస్థ కొలియర్స్ నివేదిక తెలిపింది. రెసిడెన్షియల్ సెక్టార్‌లోని పెట్టుబడులు మ్యూట్ చేయబడ్డాయి – Q1 2022లో $ 15 మిలియన్లు – లేదా మొత్తం పెట్టుబడులలో ఒక శాతం.