ఒక బిల్డర్ వృత్తి ధృవీకరణ పత్రాన్ని పొందడంలో వైఫల్యం అనేది వినియోగదారుల రక్షణ చట్టం 1986 ప్రకారం సేవలో లోపం అని సుప్రీంకోర్టు పేర్కొంది.
ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికేట్ లేని కారణంగా గృహ కొనుగోలుదారులు అధిక పన్నులు మరియు నీటి ఛార్జీలు చెల్లించవలసి వస్తే బిల్డర్ డబ్బును వాపసు చేయవలసి ఉంటుందని న్యాయమూర్తులు DY చంద్రచూడ్ మరియు AS బోపన్నలతో కూడిన ధర్మాసనం పేర్కొంది.
జాతీయ వినియోగదారుల వివాదాల పరిష్కార కమీషన్ ఒక సహకార గృహాల ఫిర్యాదును తోసిపుచ్చిన ఉత్తర్వుపై అప్పీల్‌ను సుప్రీంకోర్టు విచారిస్తోంది. బిల్డర్ యొక్క ఆరోపణ లోపం కారణంగా మునిసిపల్ అధికారులకు చెల్లించిన అదనపు పన్నులు మరియు ఛార్జీలను వాపసు కోరుతూ సంఘం.
NCDRC ఫిర్యాదును పరిమితి ద్వారా నిరోధించబడింది మరియు ఇది రికవరీ ప్రొసీడింగ్ స్వభావంలో ఉన్నందున మరియు వినియోగదారు వివాదం కాదు కాబట్టి ఇది నిర్వహించదగినది కాదు అనే కారణంతో ఫిర్యాదును తోసిపుచ్చింది.
పిటిషనర్ సొసైటీ ప్రకారం, మున్సిపల్ అధికారుల నుండి ఆక్యుపేషన్ సర్టిఫికేట్ పొందేందుకు చర్యలు తీసుకోవడంలో బిల్డర్ విఫలమయ్యాడు.
ఆక్యుపేషన్ సర్టిఫికేట్ లేనందున, వ్యక్తిగత ఫ్లాట్ యజమానులు విద్యుత్ మరియు నీటి కనెక్షన్‌లకు అర్హులు కాదని పేర్కొంది.
సొసైటీ కృషి వల్ల అధికారులు తాత్కాలికంగా నీరు, విద్యుత్ కనెక్షన్లు మంజూరు చేశారు, అయితే అప్పీలుదారు సభ్యులు ఆస్తిపన్ను కంటే 25 శాతం అధికంగా చెల్లించాల్సి వచ్చింది. సాధారణ రేటు మరియు నీటి ఛార్జీలు సాధారణ ఛార్జీ కంటే శాతం ఎక్కువ.
బిల్డర్‌కు వ్యతిరేకంగా సొసైటీ చేసిన అభ్యర్థనను తిరస్కరించిన ఎన్‌సిడిఆర్‌సి ఉత్తర్వును అత్యున్నత న్యాయస్థానం కొట్టివేసింది మరియు అధిక పన్నులు వసూలు చేస్తున్న అధికారులపై వారు సంప్రదించాలని పేర్కొంది.
“ప్రస్తుత కేసులో, ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికేట్‌తో పాటు సొసైటీకి ఫ్లాట్‌ల టైటిల్‌ను బదిలీ చేయడానికి ప్రతివాది బాధ్యత వహించాలి. ప్రతివాది ఆక్యుపేషన్ సర్టిఫికేట్ పొందడంలో వైఫల్యం అనేది ప్రతివాది బాధ్యత వహించే సేవలో లోపం.
“అందువలన, అప్పీలుదారు సంఘంలోని సభ్యులు తమ ‘వినియోగదారులు’గా తమ హక్కులను కలిగి ఉంటారు, పర్యవసానంగా బాధ్యత వహించే (అధిక పన్నులు మరియు నీటి ఛార్జీల చెల్లింపు వంటివి) పరిహారం కోసం ప్రార్థిస్తారు. యజమానుల ద్వారా) ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికేట్ లేకపోవడం వల్ల ఉత్పన్నమవుతుంది” అని బెంచ్ ఇటీవలి ఉత్తర్వుల్లో పేర్కొంది. (అన్ని
డౌన్‌లోడ్ చేయండి ది ఎకనామిక్ టైమ్స్ న్యూస్ యాప్ రోజువారీ మార్కెట్ అప్‌డేట్‌లు & లైవ్ బిజినెస్ వార్తలను పొందడానికి.
