Omicron వేరియంట్ నేతృత్వంలోని మూడవ వేవ్ కారణంగా రాష్ట్ర ప్రభుత్వాలు పరిమితులు విధించడం మరియు స్థానికీకరించిన లాక్డౌన్లతో, ఈ ఆర్థిక సంవత్సరంలో మాల్స్ రికవరీ ప్రీ-పాండమిక్ స్థాయిలలో 70-75 శాతానికి పరిమితం చేయబడుతుందని ఒక నివేదిక తెలిపింది. CRISIL ద్వారా. అదనంగా, అద్దె ఆదాయాలు దాదాపు 10 శాతం తగ్గుదలని చూడవచ్చు.
క్రిసిల్ రేటింగ్స్ ద్వారా రేట్ చేయబడిన భారతదేశంలోని టాప్ 14 మాల్స్ యొక్క విశ్లేషణ, మాల్ యజమానుల క్రెడిట్ ప్రొఫైల్లు అయితే, వీటిని చేయగలవని సూచించింది. మునుపటి తరంగాలతో పోల్చితే, బాధిత వారిలో సాపేక్షంగా వేగవంతమైన కోలుకున్న షాక్ను గ్రహించండి.
క్రిసిల్ రేటింగ్స్ డైరెక్టర్ ఆనంద్ కులకర్ణి మాట్లాడుతూ, “మూడో వేవ్ 2022 ఆర్థిక సంవత్సరంలో మాల్ ఆదాయాన్ని పునరుద్ధరించడాన్ని పరిమితం చేయవచ్చు 80-85 శాతం కంటే ముందు అంచనాలకు వ్యతిరేకంగా 70-75 శాతం ప్రీ-పాండమిక్ స్థాయిలు. ఈ ఆర్థిక సంవత్సరం మూడవ త్రైమాసికంలో మాల్స్లో రిటైల్ విక్రయాలు మహమ్మారికి ముందు ఉన్న స్థాయిలో 90 శాతానికి చేరుకున్నాయి, రెండవ వేవ్ తర్వాత పరిమితుల వేగవంతమైన సడలింపు, పెరిగిన డిమాండ్ మరియు టీకా కవరేజీకి మద్దతు లభించింది. మూడవ వేవ్ పూర్తి పునరుద్ధరణను ఆలస్యం చేయవచ్చు, బౌన్స్-బ్యాక్ వేగంగా మరియు పదునుగా ఉంటుందని భావిస్తున్నారు.”
మొదటి ఎనిమిది నగరాల్లోని మాల్స్పై మూడవ వేవ్-లీడ్ ఆంక్షలు 4 మాత్రమే కొనసాగుతాయని భావిస్తున్నారు. -5 వారాలు రెండవ వేవ్ సమయంలో 7-8 వారాలు మరియు మొదటి వేవ్ సమయంలో 13-14 వారాలు, ఇది జోడించబడింది.
పేస్ ఆఫ్ రికవరీ
అయితే, రికవరీ వేగం సెక్టార్లలో మారుతూ ఉంటుంది. మాల్ ఆదాయంలో 75-80 శాతం వాటా కలిగి ఉన్న కిరాణా, దుస్తులు, పాదరక్షలు, సౌందర్య సాధనాలు, ఎలక్ట్రానిక్స్ మరియు లగ్జరీ వంటి కౌలుదారు వర్గాలు మూడవ త్రైమాసికం నాటికి దాదాపు పూర్తి రికవరీని చూపించాయి. మూడవ తరంగం క్షీణించినప్పుడు ఈ విభాగాలు త్వరగా కోలుకుంటాయి, నివేదిక జోడించబడింది.
ఆహారం మరియు పానీయాలు, సినిమా మరియు కుటుంబ వినోద కేంద్రాలు వంటి ఇతర అద్దెదారుల వర్గాలు, తగ్గుదల కారణంగా తీవ్రంగా దెబ్బతింటాయని భావిస్తున్నారు. ఫుట్ఫాల్లు మరియు అద్దె మినహాయింపుల కలయిక లేదా ముందుగా ఊహించిన దానికంటే ఎక్కువ కాలం పాటు స్వచ్ఛమైన రాబడి-భాగస్వామ్య నమూనా కొనసాగింపును చూడవచ్చు. ఇప్పటికే రెస్టారెంట్లు మరియు ఇతర రిటైలర్లు మాల్ యజమానులను స్వచ్ఛమైన ఆదాయ నమూనాలకు మార్చాలని మరియు పరిమితులను ఎదుర్కొంటున్న కాలానికి అద్దెలను రద్దు చేయాలని కోరడం ప్రారంభించారు.
సినిమాలు బాగా దెబ్బతింటాయని మరియు భారీ బడ్జెట్ సినిమాలు విడుదల తేదీలను వాయిదా వేయడం వల్ల వాటి రికవరీ ఊపందుకోవడం 3-5 నెలలు ఆలస్యం కావచ్చునని నివేదిక పేర్కొంది.
అయితే, మూడవ తరంగం తర్వాత వేగంగా కోలుకునే అవకాశం ఉన్నందున ఈసారి తక్కువ అద్దె మాఫీని మాల్ యజమానులు రిటైలర్లకు అందజేస్తారని నివేదిక పేర్కొంది. మహమ్మారి తీవ్రత మరియు స్థానిక అధికారులు విధించిన పరిమితుల పరిధిని బట్టి, రికవరీ వేగం భౌగోళిక ప్రాంతాలలో కూడా మిశ్రమంగా ఉంటుంది.
క్షితిజ్ జైన్, అసోసియేట్ డైరెక్టర్, క్రిసిల్ రేటింగ్స్, “మూడో వేవ్ కారణంగా మాల్ ఆదాయ పునరుద్ధరణలో జాప్యం, అయితే, లిక్విడిటీ మరియు రుణ సేవలపై పరిమిత ప్రభావాన్ని చూపుతుంది. సెప్టెంబరు 2021లో దాదాపు ఐదు నెలల డెట్-సర్వీసింగ్ బాధ్యతలకు సమానమైన లిక్విడిటీ, మూడవ వేవ్ ప్రభావం కారణంగా ఒక నెల వరకు తగ్గిపోతుందని భావిస్తున్నారు. ఈ ఆర్థిక సంవత్సరంలో చాలా మంది మాల్ ఓనర్లకు డెట్ సర్వీస్ కవరేజ్ రేషియో 1 టైమ్ కంటే తక్కువగానే ఉంటుంది. అయినప్పటికీ, బలమైన స్పాన్సర్లను కలిగి ఉన్న అనేక మాల్స్ ఈక్విటీని లేదా రీఫైనాన్స్ రుణాన్ని పెంచే సామర్థ్యాన్ని ప్రదర్శించాయి మరియు అందువల్ల, ప్రభావాన్ని గ్రహించడానికి ఉత్తమంగా ఉంచబడ్డాయి. పూర్తిగా మూసివేయబడ్డాయి, చాలా రాష్ట్రాలు తక్కువ ఆసుపత్రిలో చేరే రేట్లు మద్దతుతో సామర్థ్యం లేదా సమయ పరిమితులను మాత్రమే విధిస్తున్నాయి.
